中新社北京9月15日电 (记者 庞无忌)中国国家统计局新闻发言人付凌晖15日在国新办新闻发布会上表示，今年以来，房地产相关政策措施效果正在逐步显现，房地产交易总量有所改善。

　　他指出，随着中国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多，这是一个重要变化。根据近期住房和城乡建设部发布的数据，1—8月份二手房网签面积达到5.5亿平方米。连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易增加，房地产市场交易总量趋于稳定。

　　同时，他指出，房地产交易价格同比降幅收窄。从新建商品住宅情况看，8月份，70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄了0.2、0.1和0.1个百分点。从二手住宅情况看，8月份70个大中城市中，48个城市住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄1、0.2、0.2个百分点。

　　新建商品房库存也继续降低。8月末，全国新建商品房待售面积同比下降1.1%，今年以来连续六个月下降，而且近几个月下降幅度还在扩大。

　　付凌晖表示，近年来中国房地产市场供求关系出现重大变化。原有的房地产市场运行模式越来越难以适应房地产市场新变化，需要加快推动房地产发展模式转变。今年以来，相关部门进一步深化住房公积金制度改革、完善商品房销售及其配套制度等，推动构建房地产发展新模式。从未来发展看，随着这些政策措施落实落地，将有助于推进中国房地产市场转型发展。(完)